Сдать квартиру в Москве за 7 дней!

Узнайте арендную ставку вашей квартиры

Заполните форму и специалист перезвонит вам в течении 30 минут

Сдать квартиру длительно гораздо проще и выгоднее, чем искать жильцов посуточно. Второй вариант кажется более привлекательным в финансовом плане, однако после каждого человека придется делать уборку, менять белье и тщательно проверять состояние интерьера. В случае с постоянными жильцами все гораздо проще – достаточно раз на месяц заходить с проверкой и просматривать коммунальные счета. Если людям уже доверяют, то даже без этого можно обходиться. В остальном арендная недвижимость находится на «самообслуживании», ведь есть кому о ней позаботиться.

Особенности длительной сдачи

Сдать квартиру на длительный срок довольно просто, однако необходимо хорошо подготовиться к этому. Подбор жильцов лучше доверить риэлтору, который подберет благонадежных людей, поможет оформить договор и защитит ваши интересы. Самостоятельно проводить этот процесс может быть сложно и даже нерационально.

Обратите внимание на
такие нюансы:

  1. В квартире
    должно быть все для нормальной жизни (кровати, кухонная стенка и плита,
    кухонный стол, сантехника).
  2. Дополнительное
    оборудование повышает стоимость аренды (стиральная машинка, стенка в гостиной,
    холодильник).
  3. Для жилья
    повышенной комфортности добавляют также кондиционер, видеотехнику, кофеварку,
    посудомойку, разнообразную мебель).
  4. Избегайте
    размещения мелких предметов, за которыми необходим тщательный уход.
  5. На первую
    встречу с кандидатами лучше приходить с документами на право собственности и о
    оплате всех коммунальных платежей на данный момент.
  6. Достаточно
    сделать простой, но опрятный ремонт, который можно подновить в любой момент и
    за небольшую сумму.
  7. Не стоит
    оставлять в жилье ковры, при необходимости их привезут с собой.
  8. Все
    инженерные коммуникации (водопровод, канализация, электросеть) должны быть
    полностью исправны.
  9. Не забывайте
    составить опись имущества перед въездом жильцов с их подписью, чтобы потом
    можно было сверить без лишних споров.

Сдать квартиру в Москве длительно довольно удобно – это пассивный доход без лишних телодвижений. Однако следует заверить аренду документально, чтобы избежать неприятностей или даже мошенничества. Многие люди, которые не уважают чужую собственность или вообще считают это дополнительным видом заработка, предпочитают аренду без посредников и оформления документов. Если вы выбрали такой вариант сдачи, то сильно рискуете.

сдать квартиру длительно

Наоборот, готовность
подписать документы и засвидетельствовать процесс аренды официально
свидетельствует о порядочности человека и готовности соблюдать условия. Риск
нарваться на мошенников и просто неаккуратных людей не стоит этой небольшой
экономии на оплате риелтору. Ведь жильцы могут украсть вещи, сбежать без оплаты
аренды и коммунальных услуг, испортить ремонт или даже взять задаток у
покупателей за вашу квартиру.

Преимущества сотрудничества с агентством

Самостоятельная сдача не имеет
никаких преимуществ, кроме незначительного увеличения ежемесячного дохода, зато
риелтор вам поможет:

  1. Правильно
    обставить квартиру, чтобы повысить ее ценность для клиентов.
  2. Подобрать
    надежных жильцов, которые не будут доставлять проблем.
  3. Оформить документы
    быстро и правильно, без нервотрепок.
  4. Защитить ваши
    интересы в любой форс-мажорной ситуации.
  5. Организовать
    профессиональную рекламу, которая вызовет интерес.
  6. Адекватно
    оценить свою недвижимость и установить за нее правильную арендную плату.
  7. Выстроить процесс
    общения и переговоров с клиентом на нужном уровне.
  8. Быстро найти
    новых кандидатов на поселение, чтобы квартира не простаивала.
  9. Оформить
    оплату налогов за доходы от аренды.
  10. При
    необходимости правильно подать в суд на выплату ущерба от жильцов.
  11. Быть в курсе
    актуальной информации по рынку и изменения стоимости.