сдать квартиру официально с налогами

Сдать квартиру официально с налогами

Сдать квартиру в Москве с налогами и другими выплатами, назначенными государством, становится довольно накладно. Многие предпочитают сдавать жилье неофициально, надеясь избежать неприятностей. Однако гораздо практичнее оформить все законно, ведь административное наказание и штрафы могут быть слишком большими. Простые выплаты или покупка патента на сдачу недвижимости могут решить массу проблем, в таком случае арендодатель будет защищен на законодательном уровне.

Почему лучше сдать жилье официально?

Сдать квартиру в Москве с налогами

Сдать квартиру, не платя налоги, желают большинство людей. Они видят только сплошные преимущества и экономию. Им не придется заполнять большое количество бумажек и делиться своим доходом. Однако они упускают из виду некоторые недостатки подобного метода:

  1. Нужно будет скрывать свою прибыль от окружающих.
  2. Любая минимальная проверка вскроет неофициальный доход.
  3. Большинство соседей с удовольствием расскажут о арендаторах.
  4. Жильцы могут оказаться недобросовестными.
  5. Никакой защиты от РФ не будет.

Обычно самостоятельная сдача в аренду вскрывается довольно быстро, после чего владельца квартиры обязывают оплатить налоги за весь пропущенный период и еще огромный штраф.

В то же время сдать квартиру официально с налогами выгоднее, ведь государство будет защищать от различных проблем. При самостоятельной сдаче съемщики могут не платить коммуналку, испортить ремонт или просто скрыться без оплаты и с вашими вещами. Защитить вас будет некому, в суд обратиться нельзя.

Преимущества работы с агентством

Сдать квартиру не платя налоги

Риелтор поможет вам правильно оформить все документы, чтобы государство стояло на страже ваших интересов. Это гораздо выгоднее в случае форс-мажора, хотя и придется делиться некоторой частью доходов. Также работа с агентством дает такие преимущества:

  1. Можно быстро найти следующих жильцов, чтобы недвижимость не простаивала.
  2. Огромная база дает возможность рекламировать ваши услуги.
  3. Риелтор подскажет, как увеличить арендную плату и улучшить условия.
  4. У съемщиков проверят документы, возьмут ксерокопию.
  5. Подписанный договор поможет стянуть с них деньги при появлении недоразумений.

Если вы решили сдать квартиру в аренду, налоги лучше платить вовремя. За защиту от недобросовестных арендаторов налоговая просит всего лишь 13%, а в случае неприятностей вы можете потерять намного большую сумму.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *